{"id":15468,"date":"2023-04-13T13:33:32","date_gmt":"2023-04-13T23:33:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.service-public.pf\/dca\/?page_id=15468"},"modified":"2023-04-13T13:34:33","modified_gmt":"2023-04-13T23:34:33","slug":"nouvelle-dispositions-qui-sappliqueront-des-le-1er-janvier-2023","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.service-public.pf\/dca\/nouvelle-dispositions-qui-sappliqueront-des-le-1er-janvier-2023\/","title":{"rendered":"Nouvelle dispositions qui s’appliqueront d\u00e8s le 1er janvier 2023"},"content":{"rendered":"

Nouvelle dispositions qui s’appliqueront d\u00e8s le 1er janvier 2023 :<\/strong><\/span><\/h1>\n
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Ia orana,<\/p>\n

Au regard du changement climatique et de son impact sur la hausse du niveau marin, mais aussi de l\u2019amplification fr\u00e9quentielle et d\u2019intensit\u00e9 des ph\u00e9nom\u00e8nes naturels dont plus particuli\u00e8rement les submersions marines d\u2019origine cyclonique, le Conseil des Ministres enjuillet 2022 a confirm\u00e9 l\u2019obligation de sur\u00e9l\u00e9vation des nouveaux projets comprenant les constructions \u00e0 usage d\u2019habitation et lieux de sommeil.<\/p>\n

Cette d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 renforc\u00e9e eu \u00e9gard aux \u00e9v\u00e8nements r\u00e9cents de fortes houles du 14 juillet 2022 o\u00f9 plus d\u2019une trentaine de sinistr\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9s sur le territoire polyn\u00e9sien.<\/p>\n

Les permis de construire peuvent \u00eatre assortis de \u00ab conditions sp\u00e9ciales \u00bb ou de \u00ab prescriptions sp\u00e9ciales \u00bb selon les articles A.114-20 et A.114-22 du Code de l\u2019Am\u00e9nagement de Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise. Aussi, d\u00e8s lors qu\u2019un terrain est expos\u00e9 \u00e0 un risque naturel, des mesures sp\u00e9cifiques \u00e0 ce risque doivent s\u2019imposer.<\/p>\n

Sur la base de la cartographie de l\u2019al\u00e9a de surcote marine, il est distingu\u00e9 deux zones pour lesquelles des mesures sp\u00e9cifiques seront \u00e0 appliquer :<\/p>\n

-> la zone d\u2019al\u00e9a moyen ou zone bleue<\/span><\/strong>, pour laquelle il sera impos\u00e9e une sur\u00e9l\u00e9vation \u00e0 + 1 m<\/strong> du terrain naturel,<\/p>\n

-> la zone d\u2019al\u00e9a faible ou zone verte<\/span><\/strong>, pour laquelle il sera impos\u00e9e une sur\u00e9l\u00e9vation de +50 cm<\/strong> par rapport au terrain naturel.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>

Dans le cas de pilotis, la cote \u00e0 consid\u00e9rer est la cote sous poutre sous plancher (hauteur libre). Un diagnostic d\u2019un sp\u00e9cialiste ou une \u00e9tude technique r\u00e9alis\u00e9e par un bureau d\u2019\u00e9tude comp\u00e9tent peut conduire \u00e0 adapter ou pr\u00e9ciser ces dispositions. Celles-ci peuvent s\u2019av\u00e9rer sup\u00e9rieures ou inf\u00e9rieures aux cotes de sur\u00e9l\u00e9vation expos\u00e9es ci-avant.<\/p>\n

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Cette mesure sera effective \u00e0 compter du 1er<\/sup> janvier 2023<\/strong>. Aussi, tous les dossiers de demandes d\u2019autorisation de travaux immobiliers r\u00e9ceptionn\u00e9s (dossier enregistr\u00e9 par la section urbanisme de la DCA) apr\u00e8s cette date, ou les demandes de permis modificatif, devront respecter la prescription de sur\u00e9l\u00e9vation en tenant compte du zonage de l\u2019al\u00e9a.<\/p>\n

-> Concernant <\/span>les zones d\u2019al\u00e9a fort ou zones rouges<\/strong><\/span>, le principe appliqu\u00e9 reste l\u2019interdiction de construire.<\/span>En l\u2019absence de Plans de Pr\u00e9vention des Risques naturels opposables, exceptionnellement des projets pourront y \u00eatre autoris\u00e9s d\u00e8s lors qu\u2019une ou des \u00e9tudes techniques v\u00e9rifient que la s\u00e9curit\u00e9 des biens et des personnes est assur\u00e9e. La (ou les) \u00e9tude(s) sp\u00e9cifique(s) au projet d\u00e9finira les cotes de sur\u00e9l\u00e9vation \u00e0 respecter. Tout usager est invit\u00e9 \u00e0 se renseigner aupr\u00e8s de la Cellules Etudes et Conseils en Am\u00e9nagement qui dispose d\u2019un bureau pr\u00e9vention des risques naturels compos\u00e9 d\u2019ing\u00e9nieurs conseils ayant dans leurs missions d\u2019apporter des pr\u00e9cisions aux situations que peuvent rencontrer les demandeurs d\u2019autorisation \u00e0 construire.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><\/div>

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Photographie de l\u2019entr\u00e9e de la RDO \u00e0 Papeete suite au cyclone Oli en 2010<\/em><\/p>\n

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Par exemple :<\/p>\n

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