{"id":5223,"date":"2024-09-02T10:57:59","date_gmt":"2024-09-02T20:57:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.service-public.pf\/dgae\/?p=5223"},"modified":"2024-09-09T14:43:30","modified_gmt":"2024-09-10T00:43:30","slug":"%f0%9f%93%a3-communique-nouvelles-reglementations-concernant-la-revision-des-loyers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.service-public.pf\/dgae\/2024\/09\/02\/%f0%9f%93%a3-communique-nouvelles-reglementations-concernant-la-revision-des-loyers\/","title":{"rendered":"\ud83d\udce3 COMMUNIQU\u00c9 | Nouvelles r\u00e9glementations concernant la r\u00e9vision des loyers"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

\ud83d\udcc6 Tous les contrats de location sign\u00e9s, reconduits ou renouvel\u00e9s \u00e0 partir du 30 ao\u00fbt 2024<\/strong> seront soumis aux nouvelles modalit\u00e9s de r\u00e9vision des loyers<\/strong> pr\u00e9vues par les articles A. 110-1 \u00e0 A. 110-7 du code de la concurrence.<\/p>\n

\u274c Cependant, ces nouvelles dispositions ne s\u2019appliquent pas aux contrats de bail en cours<\/strong>, ni aux renouvellements de contrats intervenus avant le 30 ao\u00fbt 2024<\/strong>.<\/p>\n

\u2705 Ces nouvelles dispositions concernent aussi bien les contrats de location \u00e0 usage d’habitation<\/strong> d’une part, que les contrats de location \u00e0 usage commercial, artisanal, industriel ou professionnel<\/strong> d’autre part.<\/p>\n

1\ufe0f\u20e3 Aussi, toute demande de r\u00e9vision des loyers devra \u00eatre effectu\u00e9e au moins 1 mois avant la date d\u2019anniversaire<\/strong> de la signature du bail.<\/p>\n

\ud83d\udcc9 De plus, il sera possible de demander une baisse du loyer<\/strong> uniquement si le taux de r\u00e9vision du loyer, apr\u00e8s calcul, le permet : taux de r\u00e9vision inf\u00e9rieur \u00e0 0.<\/p>\n

\ud83d\udcd1 Par ailleurs, de nouveaux index ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9termin\u00e9s par l’ISPF<\/strong> afin de mieux prendre en compte la situation \u00e9conomique du Fenua : l’Index pour les Loyers Priv\u00e9es<\/strong> (ILP) et l’Index pour les Loyers Commerciaux<\/strong> (ILC).<\/p>\n

\ud83d\udd12 A noter que le taux de r\u00e9vision du loyer est limit\u00e9 \u00e0 2%<\/strong> aussi bien \u00e0 la hausse qu\u2019\u00e0 la baisse : par exemple l’augmentation du loyer qui ne pourra pas d\u00e9passer +2%.<\/p>\n

\ud83e\udd1d Enfin, le taux de r\u00e9vision pourra \u00eatre d\u00e9battu entre les partie<\/strong>s, mais il ne pourra pas d\u00e9passer la variation mensuelle de l’index, ni d\u00e9passer le taux de maximal de r\u00e9vision de 2%.<\/p>\n

\ud83c\udfe0 Si tu as besoin de savoir comment calculer le taux de r\u00e9vision ou d’avoir plus d’information sur la r\u00e9vision des loyers des contrats \u00e0 usage d’habitation<\/strong>, clique ici : https:\/\/bit.ly\/4fZt2uN<\/a><\/p>\n

\ud83c\udfec Si tu as besoin de savoir comment calculer le taux de r\u00e9vision ou d’avoir plus d’information sur la r\u00e9vision des loyers des contrats \u00e0 usage commercial, artisanal, industriel ou commercial<\/strong>, clique ici : https:\/\/bit.ly\/4cJ1t6m<\/a><\/p>\n

\u2014
\nDGAE<\/strong>\u00a0|\u00a0Accompagner et orienter les consommateurs et les professionnels<\/em><\/p>\n

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