La valeur locative est déterminée selon l’usage du bien : résidence principale ou secondaire, location meublée ou non meublée, ou location saisonnière.

1. Biens non loués
Lorsque le bien n’est pas loué, la valeur locative est déterminée à partir de sa valeur vénale, à laquelle est appliqué un coefficient géographique :
4 % pour les îles du Vent
3 % pour les îles Sous-le-Vent
2 % pour les autres archipels et les habitations sociales quelle que soit son secteur géographique
La valeur vénale correspond :
– au coût réel de construction pour les biens neufs
– au prix d’acquisition pour les biens achetés
2. Biens loués
Location de longue durée meublée ou non meublée : La valeur locative est calculée selon sur la base du bail en cours au 1er janvier de l’année
Locations saisonnières meublées de tourisme et villas de luxe :la valeur locative est calculée sur un taux spécifique appliqué à la valeur vénale (12 % à partir de l’année 2025)
Catégories : ,