{"id":2834,"date":"2025-02-10T20:00:36","date_gmt":"2025-02-10T19:00:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/?post_type=avada_faq&#038;p=2834"},"modified":"2025-02-10T20:00:36","modified_gmt":"2025-02-10T19:00:36","slug":"comment-est-determinee-la-valeur-locative-de-mon-immeuble","status":"publish","type":"avada_faq","link":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/faq-items\/comment-est-determinee-la-valeur-locative-de-mon-immeuble\/","title":{"rendered":"Comment est d\u00e9termin\u00e9e la valeur locative de mon immeuble ?"},"content":{"rendered":"<p class=\"text-align-justify\">La valeur locative est d\u00e9termin\u00e9e de mani\u00e8re diff\u00e9rente selon que le bien est lou\u00e9 ou non lou\u00e9.<\/p>\n<p class=\"text-align-justify\">Lorsque le bien est lou\u00e9, la valeur locative est d\u00e9termin\u00e9e sur la base des loyers (m\u00e9thode des loyers).<\/p>\n<p class=\"text-align-justify\">Lorsque le bien n\u2019est pas lou\u00e9, la valeur locative est d\u00e9termin\u00e9e sur la base de la valeur v\u00e9nale du bien \u00e0 laquelle est appliqu\u00e9 un coefficient g\u00e9ographique (4% pour les \u00eeles du vent, 3% pour les \u00eeles sous le vent, 2% pour les autres archipels). Cette valeur v\u00e9nale correspond au co\u00fbt r\u00e9el de la construction (pour les biens neufs) et du prix d\u2019acquisition (si vous avez achet\u00e9 votre bien).<\/p>\n<p class=\"text-align-justify\">Puis, la valeur locative est diminu\u00e9e de 25% pour tenir compte des frais divers incombant aux propri\u00e9taires.<\/p>\n<p class=\"text-align-justify\">Lorsque le bien est lou\u00e9 en non meubl\u00e9, la valeur locative b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un abattement suppl\u00e9mentaire de 25% pour tenir compte des frais incombant au bailleur. Cet abattement est port\u00e9 \u00e0 30% en cas de location en meubl\u00e9 pour tenir compte du mobilier donn\u00e9 en jouissance au locataire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La valeur locative est d\u00e9termin\u00e9e de mani\u00e8re diff\u00e9rente selon que le bien est lou\u00e9 ou non lou\u00e9. Lorsque le bien est lou\u00e9, la valeur locative est d\u00e9termin\u00e9e sur la base des loyers (m\u00e9thode des loyers). Lorsque le bien n\u2019est pas lou\u00e9, la valeur locative est d\u00e9termin\u00e9e sur la base de la valeur v\u00e9nale du bien [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":98,"featured_media":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"faq_category":[52],"class_list":["post-2834","avada_faq","type-avada_faq","status-publish","format-standard","hentry","faq_category-logement-patrimoine"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq\/2834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/avada_faq"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/98"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2834"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq\/2834\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2837,"href":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/wp-json\/wp\/v2\/avada_faq\/2834\/revisions\/2837"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"faq_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.service-public.pf\/dicp\/wp-json\/wp\/v2\/faq_category?post=2834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}