D\u00e9finition<\/b><\/p>\n
Les centimes additionnels communaux (CAC) adoss\u00e9s \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier sont collect\u00e9s au profit des communes du lieu de situation du bien immobilier.<\/p>\n
Ils sont une majoration de l\u2019imposition territoriale dont ils suivent les r\u00e8gles d\u2019assiette. Par cons\u00e9quent, le produit de ces centimes \u00e9volue dans les m\u00eames proportions que le produit des impositions principales auxquelles ils s\u2019ajoutent, bien que l\u2019imposition territoriale ne soit plus mise en recouvrement depuis le 1er janvier 2001.<\/p>\n
Assujettis<\/b><\/p>\n
Sont soumis aux centimes additionnels \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier, les propri\u00e9taires soumis \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties.<\/p>\n
L\u2019imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties frappe les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties mais \u00e9galement :<\/p>\n
- \n
- les terrains non cultiv\u00e9s, employ\u00e9s \u00e0 un usage commercial ou industriel tels que chantiers, lieux de d\u00e9p\u00f4t de marchandises et autres emplacements de m\u00eame nature, soit que le propri\u00e9taire les occupe, soit qu\u2019il les fasse occuper par d\u2019autres \u00e0 titre gratuit ou on\u00e9reux ;<\/li>\n
- toutes installations commerciales ou industrielles \u00e0 des constructions ;<\/li>\n
- les bateaux utilis\u00e9s en un point fixe et am\u00e9nag\u00e9s pour l\u2019habitation, le commerce, ou l\u2019industrie, m\u00eame s\u2019ils sont seulement retenus par des amarres (de nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou \u00e9trang\u00e8re qui exercent \u00e0 titre permanent ou temporaire une activit\u00e9 professionnelle non salari\u00e9e).<\/li>\n<\/ul>\n
Assiette<\/b><\/p>\n
Centimes additionnels \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties = imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties(1) X taux des centimes additionnels \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier vot\u00e9 par la commune du lieu de la propri\u00e9t\u00e9 taxable(2).<\/p>\n
Les centimes additionnels sont g\u00e9r\u00e9s par le Pays via la Direction des imp\u00f4ts et des contributions publiques (DICP) qui en assure le traitement de l\u2019assiette, le contr\u00f4le, le contentieux, le gracieux et la mise en recouvrement.<\/p>\n
(1) taux maximum = 50%<\/p>\n
(2) exemple de calcul \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties<\/p>\n
Exemple de calcul :<\/p>\n
Cas d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 non lou\u00e9e sise \u00e0 Papeete :<\/b><\/p>\n
A = Imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties = valeur v\u00e9nale X 4% (*) X 75% x 10%<\/p>\n
B = centimes additionnels \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties = A x taux du CAC de Papeete = A X 50%<\/p>\n
(*) Ce taux est de 3 % si la propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans les Iles sous le vent, de 2% si la propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans les archipels des Marquises ou des Tuamotu Gambier ou s\u2019il s\u2019agit d\u2019un logement social.<\/p>\n
Cas d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 lou\u00e9e non meubl\u00e9e sise \u00e0 Papeete :<\/b><\/p>\n
A = Imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties = loyer annuel X 75% X 75% X 10%<\/p>\n
B = Centimes additionnels \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties = A X taux du CAC de Papeete = A X 50%<\/p>\n
Cas d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 lou\u00e9e meubl\u00e9e sise \u00e0 Papeete :<\/b><\/p>\n
A = Imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties = loyer annuel X 75% X 70% X 10%<\/p>\n
B = Centimes additionnels \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties = A X taux du CAC de Papeete = A X 50%<\/p>\n
Taux<\/b><\/p>\n
L\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b03005 BAC du 20 septembre 1972 a fix\u00e9 le maximum des centimes additionnels aux contributions locales qui peuvent \u00eatre vot\u00e9s par les conseils municipaux. Ce maximum est de 50% pour les centimes additionnels \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier.<\/p>\n
Ces taux ont fait l\u2019objet d\u2019une loi de validation n\u00b0 95-97 du 1er f\u00e9vrier 1995. Les communes de Tahiti ont, dans leur quasi-totalit\u00e9, fix\u00e9 leurs centimes additionnels au maximum de ces taux.<\/p>\n
Voir le d\u00e9tail pour chaque commune dans le tableau des centimes additionnel figurant en annexe 1 de la 5e partie du code des imp\u00f4ts.<\/p>\n
Modalit\u00e9s de recouvrement<\/b><\/p>\n
Les centimes additionnels sont mis en recouvrement par le Pays via la Direction des imp\u00f4ts et des contributions publiques sur le m\u00eame avis d\u2019imposition que celui de l\u2019imp\u00f4t foncier sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties.<\/p>\n
L\u2019Etat assure la perception de ces centimes via la Paierie de la Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise qui les reverse aux communes.<\/p>\n
R\u00e9f\u00e9rences textuelles<\/b><\/p>\n
L\u2019article 8 de la loi n\u00b071-1028 du 24 d\u00e9cembre 1971 relative \u00e0 la cr\u00e9ation et \u00e0 l\u2019organisation des communes en Polyn\u00e9sie fran\u00e7aise.<\/p>\n
L\u2019imp\u00f4t foncier : articles 221-1 \u00e0 228-3 du code des imp\u00f4ts.<\/p>\n
Les d\u00e9lib\u00e9rations municipales fixant les taux des centimes additionnels \u00e0 l\u2019imp\u00f4t foncier.<\/p>\n
L\u2019arr\u00eat\u00e9 n\u00b02202 MFR\/CD du 7 avril 1998 modifi\u00e9 fixant le calendrier d\u2019\u00e9mission des r\u00f4les.<\/p>\n
Liens<\/b><\/p>\n
Annexe 1 : Maximum des centimes additionnels avec r\u00e9f\u00e9rences<\/u><\/a><\/p>\n
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